2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
70.9万円/㎡
前年比+2.0%
京都市南区
68.3万円/㎡
前年比+1.3%
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プレサンスTHEKYOTO粋都
京都府京都市南区東九条西河辺町
/ 十条駅 徒歩5分
2021年築 / 7階建 / 128戸 / RC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
1,639万円
74.4万円/㎡
1,204
1,494
1,784
2,074
AI査定結果
推定相場価格
1,639万円
74.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,494万円〜1,784万円
67.8万円/㎡〜80.9万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年10月9日
プレサンスTHEKYOTO粋都
1,740万円（78.9万円/㎡）/ 6階 / 22.04㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は80.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | 1,740万円 | 78.9万円 | 6階 | 22.04㎡ | 1K | 西 |
| 2025/09/25 | 1,700万円 | 77.1万円 | 2階 | 22.04㎡ | 1K | - |
| 2025/03/15 | 1,790万円 | 81.2万円 | 2階 | 22.04㎡ | 1K | 西 |
| 2025/01/12 | 1,780万円 | 83.6万円 | 6階 | 21.28㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/22 | 1,900万円 | 86.2万円 | 2階 | 22.04㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/22 | 1,700万円 | 77.1万円 | 6階 | 22.04㎡ | 1K | - |
| 2024/05/17 | 1,760万円 | 79.9万円 | 2階 | 22.04㎡ | 1K | 西 |
| 2024/01/26 | 1,680万円 | 76.2万円 | 7階 | 22.04㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は76.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | プレサンスTHEKYOTO粋都 京都市南区東九条西河辺町 | 十条駅5分 | 1,740万円 | 78.9万円 | 22.04㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 西 | 2021年 | 128戸 | RC |
| 2025/09/15 | エステムコート京都西大路 京都市南区吉祥院西浦町 | 西大路駅12分 | 1,680万円 | 62.7万円 | 26.79㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | - | 2019年 | 99戸 | RC |
| 2025/07/25 | プレサンスTHEKYOTO吉祥院 京都市南区吉祥院定成町 | 西大路駅11分 | 1,800万円 | 83.9万円 | 21.46㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北 | 2023年 | 130戸 | RC |
| 2024/08/06 | プレサンスTHEKYOTO彩美 京都市南区東九条西明田町 | 十条駅5分 | 1,630万円 | 77.6万円 | 21㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | - | 2020年 | 80戸 | RC |
| 2024/04/29 | ベラジオ雅び烏丸十条 京都市南区東九条南河辺町 | 十条駅4分 | 1,980万円 | 75.5万円 | 26.24㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 西 | 2021年 | 113戸 | RC |
| 2025/05/20 | プレサンスTHEKYOTO新町通 京都市南区東九条南河辺町 | 十条駅3分 | 1,790万円 | 79.1万円 | 22.62㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 2024年 | 117戸 | RC |
| 2025/09/22 | プレサンスTHEKYOTO東福寺WEST 京都市南区東九条宇賀辺町 | 九条駅7分 | 2,050万円 | 78.5万円 | 26.1㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2025/09/22 | プレサンスTHEKYOTO東福寺EAST 京都市南区東九条宇賀辺町 | 九条駅7分 | 2,050万円 | 78.5万円 | 26.1㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2%上昇、京都市南区では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は京都市南区の平均と比較して15.5%割高です。